方思远无语地看了基友一眼，觉得他有点傻。

杨桢最近热衷于向他讨教，想知道他对这个楼盘的观点，一本正经地点了头，笑着问道：“自己住的话，你觉得这里值得买吗？”

权微只适合一个人发财，没有当老师的慧根，他直白地说：“这个问我没什么参考价值，还是看钱，有条件就往环里买，没条件考虑太多也白搭。”

“刚需的话最好别等，看钱办事，越往外环境越好，这个没什么说的，开发商要保证楼盘不死，规模不好说，但超市、菜场肯定会配齐，问题就是交通，能接受这个上班出行距离的，那就买，接受不了的，那就回城里买个小的先挤着。”

小蒋一听就感受到了自己的贫穷，苦哈哈地说：“我也想在城里买个小的拉倒，可我爹妈不同意，说我在三环里买个50、60平的，结婚了连个身都转不开，住得不憋屈死。”

权微心说我也买的是转不开身的60平，结了婚应该也不会憋屈，反正就他跟杨桢，而且买在郊区的刚需人群，以后肯定也会往城里置换，因为人群越密集的地方，房子才越有价值。

不过每个人买房的诉求和条件都不一样，他没反驳，只是平淡地说：“自己买房自己拿主意，看你自己了。”

一般会把父母的意愿加在自己的之上的，基本都仰仗着家里的经济支持，没有底气再正常不过。

小蒋无形中流下了两行宽面条泪：“我没有主意，我表示很懵逼。”

“那就先看看，没说非要你买，或者说这个不买，以后就要住大马路，”杨桢安慰说，“刚刚那个中介跟你说了很多，对你来说，有吸引力的是哪几项？”

小蒋想了想，这么一会儿工夫，就已经记不全别人吹嘘的内容了，他捅了捅记npc很厉害的方思远，小声问道：“有酒店、送阳台、有、有地铁线，还有嘛玩意儿来着？”

方思远的注意力都放在找东张西望地找杨桢了，闻言乖巧无害地勾了勾嘴角，去他兜里掏名片，示意他再把中介叫回来说一遍。

杨桢听见了，他是专业的会记关键词，笑了笑补充起来：“还有双学区、喷泉景观、自带商业街、送飘窗。”

“啊对！”小蒋拍马屁说，“杨哥你记性真好。”

杨桢笑了笑：“每一项都让你愿意掏钱是吗？”

小蒋根本没想那么多，他妈说这个盘不错，他就指哪打哪地来了，这会儿杨桢问他，他卡了半天壳，自己剖析了一下内心，把飘窗、喷泉和星级酒店给干掉了。

杨桢闻言，带着他们往沙盘走。

方思远落在后面，看着权微的背影，心里有点想打听孙少宁的近况，但理智让他没有开口。

那次在明水村碰面以后，孙少宁就再也没有在他眼前出现过，但方思远心里都是难以平息的涟漪，总是忍不住琢磨孙少宁为什么去找他，找了又没有然后，简直让人抓狂。

众生百态，这世上有人多情、有人薄幸、有人爱得轰轰烈烈、有人一生未尝爱恋，有人平庸有人独特，多他一个傻子也不奇怪。

即使孙少宁不喜欢他，方思远曾经也愿意代替这个人去死，傻、愚蠢、盲目、没有自我，这些他都知道，但用错了对象的感情，身在局中的时候也以为就是真爱。

方思远如今对谈情说爱毫无兴趣，但是孙少宁还能活多久？他每次一想起这件事情，就会焦虑得睡不着，再一想这又关他屁事？就憋屈得喘不上气来。

他不喜欢孙少宁了，方思远咬着嘴唇，眼底一阵发酸，但是希望孙少宁能长命百岁。

权微这不知道说是第几感合适，就是觉得如芒在背，猛地回了个头，将方思远悲哀复杂的目光逮了个正着。

这瞬间两人仿佛心有灵犀，一个察觉到这表情跟孙少宁脱不了干系，另一个直觉被对方看了底朝天，方思远狼狈地撇开眼神去看地面，觉得自己今天就不该来。

两人都是一种瘦法，但耐不住方思远个子不高，垂头丧气地又矮一截，权微这时看他跟个小矮人没两样。

有了杨桢之后，权微才有点能理解那种比亲情还浓稠的惦记和在乎了，不过杨桢安分又爱他，出不了什么幺蛾子，他的情路来的晚但是很顺，不像早恋的方思远，对比一看简直就是个小可怜。

好的感情能让人柔软，权微有点不忍心，停了一步等方思远走到平齐，忽然伸手环住了他的肩膀，说：“小哑巴，一会儿我准备带杨桢去海洋馆，你去不去？”

方思远两边的眉头往中间堆了一下，对那个伤人的称呼有点排斥，但因为权微搂着他，听着隐约又有点不一样的亲近感，似乎是关心他的意思。

这点思绪打断了他的自怨自艾，方思远摇了下头，低着头去按手机：我就不去了，我要回家补觉。

权微也就是假客气，要是方思远去，他的后话就是让人自己一边儿玩去，不去正合他意，他拍了下对方的肩膀，撂下人追他对象去了：“没事到家里来玩，有朋友买房记得推荐给杨桢。”

方思远听着这话，怎么感觉都觉得古怪，他不是杨桢的妈，给人操这么多心？

君山的沙盘做得比较精细，楼宇高低交错，大片的绿化里还有微缩的儿童游乐区和老年健身器材，连车道上的分道线也没落下，给人一种宽阔高档的感觉。

杨桢笑着问小蒋：“看着是不是很气派？特别想买？”

小蒋眼里的半个小区都是绿化，看着环境很好的样子：“嗯。”

杨桢：“别看这些，变数太多，销售口头许诺的也不要全信，他们得知的情报都是开发商给的，你就按照现有的条件选，交通、位置、周边的发展怎么样，目前的情况要是能达到你的预期，那就下手。”

“不过我当中介的时间不长，有些观点不一定对，你看着听，回头自己也查证一下，刚刚中介跟你说的那些亮点，其实都是空头支票，我们先说学区。”

小蒋摆出了一副好学生的架势。

杨桢：“所有没有建成的房子，打学区房的口号都是耍流氓，因为各地主管的教育部门会根据实际情况调整学区划分，是不是学区房开发商说了不算，得问教委，但房子都还没建成，根本就没有人，这个学区教委没法划。所以期房的学区房，基本只能做个参考，并且要注意合同条款，看里面有没有关于本盘属于学区房的条款。”

“地铁线这个是政府的规划，一般不会跳票，但建议你别只听销售的一面之词，要注意自己动手去城市规划部门查规划，因为有时候他们会口头窜改距离，比如把需要换乘的2~3公里，说成步行可以抵达的1公里以内。”

“再来就是喷泉景观和商业街，这些不要过于期待，开发商在建设的过程中向来都是在做减法，买房之前最好先当它没有，买了之后没有不会有落差，有就是锦上添花。”

“阳台要是合同里有，应该没什么问题，但肯定不是你占了便宜，因为羊毛出在羊身上。”

“最后就是不要慌，新开的楼盘是不会一次性清盘的，开发商会留着最好的部分房源，等到市场看涨的时候按需求抛售，但面上都会做成供不应求的状态，你看中了哪套就买哪套，买不到也不要听说只剩之后一套，着急忙慌地就签合同，强行买不那么满意的，比买到涨过价的还难受。”

“我想的起来的就这些，”杨桢侧过头笑道，“权哥还有没有什么要帮忙补充的？”

这些真不像是中介该说的话，但这才特别，权微想了想，补充了一条：“你回头查一下，这楼盘附近有没有什么污染源，垃圾场、变电站、化工厂，甚至飞机航线之类的。”

小蒋听杨桢一口气把别人的宣传否了个遍，已经不是很想买了。

但此时在售楼处的其他人仍然是盲目相信。

不知道从什么时候起，买房已经成了一种赌博，多数的人选择参与，天平已经倾倒，不跟进，就出局。

第101章